營業地址登記問題

營業地址登記是公司設立的一個必備要素，以下針對兩種面相來討論營業地址登記：
一、營業地址登記合法性

該營業地址可以設立但是沒有合法，若被相關單位查緝或檢舉依法處6萬-30萬元罰鍰，並可連續開罰。目前除台北市可事先預查外，其餘各縣市建議是先向各縣市建管都發局事先詢問。
不同的營業項目有不同的規定，且須配合參照建築法及建築物使用分區管理條例及使用執照管理辦法。
住宅區：通常僅作住宅使用，有部份放寬供特定營業項目使用。
商業區：通常作商業使用，可以合法的設立辦公室。
工業區：只可作製造業使用，有部份放寬供特定營業項目使用。

二、選擇營業地址的類別

租賃辦公室：適合有需要實際辦公場所的，只要注意營業項目與該辦公室使用執照及建築物使用分區的審查即可，當然也要考慮租金。
登記在親朋好友已經設有營業登記地址的公司」：適合僅需借址登記。一個營業地址通常可以登記一間以上的公司，然按各管區規定而略有不同。建議使用用者付費，意思意思還是要訂一個租金支付。
自用住宅：要先確定是否可營業地址登記，且可申請「使用六分之一」用地，將額外增加的稅金限制在一定範圍內。登記在自有住宅通常會增加以下的成本：

1.地價稅：從0.2%增加至1%-5.5%。
2.房屋稅：1.2%-3%。
3.土地增值稅：發生在土地所有權移轉時，從10%增加至20%-40%累進。
4.營業用電費率：自然較住宅用電費率高。

然以下兩種情況可申請全數為自用住宅

1.網拍業者，實際交易均在拍賣網站平台完成，且現場無堆置任何拍賣貨品。

2.實際營業活動均以行動裝置完成，且未僱用員工，未供辦公或存放與營業活動相關之設備及物品者。